我姐姐對我說,每年還要付4000美金。我一聽眼睛瞪大了,這是怎么回事?我們買房子,不就是把房子的錢付清就行了,怎么每年還要生出個4000元來?。?/p>

　　姐姐給我仔細(xì)解釋,我才明白了。在美國,不是說買下房子就萬事大吉了,每年還要收百分之三的地產(chǎn)稅,也就是說,如果你這套房子買價是14萬,那么你的地產(chǎn)稅就是4200元。這筆錢是一分都不能少的。這筆錢不派別的用處,專款專用,作為該地區(qū)的中小學(xué)教育經(jīng)費(fèi),所以美國的中小學(xué)生是不用交學(xué)費(fèi)的。這是一筆不小的數(shù)目,如果美國炒房商人也像中國的一樣,囤積了十幾座房子,每幢房子每年都有個百分之三的稅,他一定叫苦連連。一般經(jīng)濟(jì)狀況的美國人,是不敢多擁有房子的。

　　到這里事情并沒有結(jié)束,如果你的房子漲價了,地產(chǎn)稅也要跟著上漲。打個比方,你買這套房子是20萬美金,你一年的地產(chǎn)稅就是6000元。兩年后市場上你的房子漲到30萬美金了,你的地產(chǎn)稅就漲到9000元了。你感到非常委屈,我不賣房子嘛,還是住在里面,房子漲價跟我有什么關(guān)系,沒帶來一點(diǎn)好處。但是不行,你每年就要多付3000元。

　　有些美國人住著豪華的房子,他賺的錢多,不為這百分之三擔(dān)憂。但是,一旦他退休了,錢少了,每年這就會成為不小的壓力,有人就會把豪華的房子賣掉,住進(jìn)小一點(diǎn)的房子,或者搬進(jìn)房價相對便宜的房子中去。據(jù)姐姐說,房主人65歲以后可以申請減免地產(chǎn)稅,減免的幅度是有限的。